Gemeente Ede en woningcorporatie Woonstede maken op dit moment plannen voor de renovatie, sloop, en nieuwbouw van woningen in Ede-Zuid. De Merlijn- en de Van Eekelenflat zullen tegen de vlakte gaan en de andere zes flats zullen worden gerenoveerd. Ook de buitenruimte met speeltuinen, groen en parkeren wordt opgeknapt. Zo wordt het hopelijk een meer groene buurt waar kinderen veilig spelen en buren elkaar ontmoeten. In totaal gaat het om 930 woningen in de acht flats. Het wachten is op een uitgewerkt plan voor dit gebied. Voor meer informatie: [ zie hier ] en [ hier ]. Voor alle foto's geldt (c) Allard Bijlsma.

Eerste schets | november 2025

Bij de nummers: (1)= nieuwbouw op plek twee af te breken galerijflats, (2)= clustering basisscholen en buurthuis in nieuwebouw, (3)= Tooroplaan, (4)= Nieuwe Maanderbuurtweg, (5)= Keespmstraat.

Dit lijkt zomaar een illustratie, maar de gemeente en Woonstede zijn al weer (november 2025) een heel stuk verder met de plannen: twee flats gaan plat (Merlijnflat en de Van Eekerenflat), de twee basisscholen worden geclusterd en verplaatst, het buurtcentrum de Meerpaal wordt het gebied ingebracht en er komen meer dan tien nieuwe appartementengebouwen met ook koopwoningen. Het gehele gebied gaat parkachtig worden ingericht. De plannen worden eerst voorgelegd aan de gemeenteraad en Raad van Commissarissen van Woonstede. Als zij akkoord gaan, worden de plannen uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan en een omgevingsplan. Het gebied rondom de huidige flats van Eekelen en Merlijn en het Parkhart worden dan het eerste opgepakt. Bron: Gemeente Ede | november 2025.

Plangebied

De rode gebieden met de flats: Stroombergflat, De Elskamp, Groot Haversteeg, De Brugge, Groot Derxsgoed en de WilleMarisflat wordt gerenoveerd. Binnen het blauwe gebied worden de Merlijnflat en de Van Eekerenflat gesaneerd (= afgebroken). Hier komt een nieuwbouwplan voor.

Situatie juni 2024

De galerijflats Van Eekelenflat en Merlijnflat, die bezit zijn van woningcorporatie Woonstede, gaan over een jaar of 4 à 5 tegen de vlakte, zo werd  tijdens een informatiebijeenkomst in juni 2025 bekend. De flats zijn sterk verouderd. Met het programma Hart voor Hoogbouw Ede-Zuid wil de gemeente de sociale problemen in dit gebied aanpakken en de leefomgeving verbeteren. Dit gaat gebeuren via verdichtingsnieuwbouw (= open plekken bebouwen) en een betere indeling van de buitenruimte.

De huurders van de twee te slopen flats hebben nu gehoord dat ze op termijn moeten verhuizen. Tegelijkertijd moeten de plannen voor nieuwbouw of renovatie nog gemaakt worden. De plannen zullen de komende jaren stap voor stap concreter worden. Ondertussen gaat Woonstede zich inspannen om op korte termijn zichtbare verbeteringen in de wijk door te voeren. Het gebied moet schoner worden, rattenoverlast wordt bestreden we en samen met de huurders werkt men aan meer ontmoeting en sociale verbinding.

Beelden van de beide flats die zullen worden afgebroken en het terrein rondom | situatie juni 2024.

Samenvatting van de plannen

In de wijk Hoogbouw Ede-Zuid, aan de zuidkant van Ede, staan twee bekende flats: de Van Eekelenflat en de Merlijnflat. De flats Van Eekelenflat en Merlijnflat bevatten ongeveer 930 woningen. Ze maken deel uit van een reeks hoogbouwcomplexen die in de jaren zestig en zeventig werden gebouwd, in een tijd waarin Ede snel groeide en de behoefte aan betaalbare woningen groot was. De flats hebben sindsdien duizenden bewoners gehuisvest, maar hun technische staat en woonkwaliteit voldoen inmiddels niet meer aan de eisen van deze tijd. Woningcorporatie Woonstede, die eigenaar is van de gebouwen, heeft de afgelopen jaren onderzocht of renovatie nog haalbaar zou zijn. De conclusie was duidelijk: groot onderhoud zou niet genoeg zijn om de woningen toekomstbestendig te maken. De isolatie, installaties en indeling zijn verouderd, en de kosten van renovatie wegen niet op tegen de baten. Daarom is besloten om de flats op termijn volledig te slopen en te vervangen door nieuwbouw. Een definitief sloopbesluit wordt door Woonstede genoemd voor 2026. Pas daarna kunnen de plannen juridisch en technisch bindend zijn.

De Van Eekelenflat is als eerste aan de beurt. Volgens de huidige planning zal deze rond 2028 worden afgebroken. Daarna volgt de Merlijnflat, waarvan de sloop pas rond 2032 wordt verwacht. Voor beide locaties komt nieuwbouw terug — moderne, energiezuinige appartementen, met een betere mix van woningtypen en meer aandacht voor groen, speelruimte en ontmoeting in de buitenruimte. Hoe de nieuwe gebouwen er precies uit gaan zien, is nog niet definitief. Woonstede werkt de komende jaren samen met bewoners, de gemeente en ontwerpers om het plan verder vorm te geven.

De vernieuwing maakt deel uit van een groter programma: Hart voor Hoogbouw Ede-Zuid. Daarin wordt niet alleen gekeken naar de gebouwen, maar ook naar de leefbaarheid in de wijk. De buurt kent uitdagingen op sociaal vlak, zoals eenzaamheid, werkloosheid en taalachterstanden. Daarom is het doel van de vernieuwing breder dan alleen betere huizen: het moet ook leiden tot een sterkere, veiligere en prettigere buurt. Voor de huidige bewoners is er een sociaal plan opgesteld. Daarin staat wat hun rechten zijn bij verhuizing: ze krijgen hulp bij het vinden van een nieuwe woning, vergoedingen voor de verhuizing en – als ze dat willen – voorrang om terug te keren naar de nieuwbouw zodra die klaar is. Woonstede benadrukt dat er pas vanaf 2026 een definitief sloopbesluit wordt genomen. Tot die tijd worden de plannen verder uitgewerkt en blijft men in gesprek met bewoners.

Planning: Voor de Van Eekelenflat: sloop staat gepland rond 2028; nieuwbouw start naar verwachting 2029. Voor de Merlijnflat geldt: sloop staat pas gepland voor 2032; start van nieuwbouw begint rond 2033.