Een groot deel van de oude kazerneterreinen achter de Friso- en Mauritskazerne is gereserveerd voor woningbouw. Er staan en komen appartementen, rijtjes met nieuwe huizen, maar er zijn ook oude kazernes omgebouwd tot wooneenheden. De bouwlocaties heten Veluwse Proeftuin en Gelderse Stadstuin. In de planning staat het project [ de Proefmeesters ], dat tussen der Veluwse Proeftuin en het Sijsseltviaduct moet gaan komen. Alle foto's: (c) Allard Bijlsma.

Project Veluwse Proeftuin  | Woningbouw

De Veluwse Proeftuin is een nieuwbouwproject binnen het World Food Center (WFC) in Ede. Het WFC-terrein is een voormalig kazerneterrein dat is getransformeerd tot een gemengd gebied met wonen, werken, voorzieningen, natuur, innovatie in voedsel en stadsontwikkeling. De Veluwse Proeftuin vormt een van de deelwijken van WFC en ligt aan de bosrand, grenzend aan het Sijsseltse bos. Projectpartners zijn onder andere BPD ontwikkeling, Van Wijnen, MIX architectuur en Weusten Liedenbaum, Green Real Estate. 

Deze foto's: april-juni 2024.

Aantal woningen, fasering, woningtypes

• In De Veluwse Proeftuin worden circa 148 woningen gerealiseerd in de eerste drie fases.

• Er zijn huizen in vier woningtypen gebouwd: appartementen, rijwoningen, twee-onder-een-kap, hoekwoningen, beneden-/bovenwoningen. 

• Bij fase 1A zijn 35 appartementen verhandeld (verkocht) in een gebouw van 10 verdiepingen. 

• In fase 2 zijn o.a. 14 hoekwoningen met lichte metselwerk gevels, grote raampartijen en houtaccenten ontwikkeld.

• In fase 4 zijn 9 woningen ontwikkeld: 3 benedenwoningen (ca. 76 m², 2 slaapkamers) en 6 bovenwoningen (ca. 99 m²). 

• Voor heel WFC plus de Veluwse Proeftuin wordt gedacht aan ongeveer 650 woningen in totaal over langere termijn. 

• In “bouwveld K” (waar De Veluwse Proeftuin onder hoort) zijn in totaal circa 125 woningen gebouwd. 

Situatie juli 2023 | de huizen raken bewoond en de gezamenlijke tuinen worden ingericht. In en rond de huizen wordt veel gewerkt met hout.

Situatie juli 2023 | de appartementen van Fase I zijn allemaal bewoond.

Architectuur, duurzaamheid en bijzondere kenmerken

• Binnen het project is gestreeft naar natuurinclusief bouwen: gebruik van natuurlijke materialen, geveltuintjes, groene gevels en daken, nest- en verblijfplaatsen voor fauna, etc. Gevels zijn voorzien van houten frames, geïntegreerde plantenbakken en “houten krans” rondom gebouwen voor schaduw, esthetiek en vergroening. Verticale tuinen (groene gevels) spelen een rol bij zonwering, biodiversiteit en het esthetische aspect. 

• De woningen (met name de appartementen) worden aangesloten op de stadsverwarming van Ede, met als doel een duurzame warmtevoorziening zonder aardgas. Er is aandacht besteed aan waterbeheersing: regenwater wordt zoveel mogelijk geïnfiltreerd in het maaiveld, verhardingen worden beperkt. 

• Parkeren is 'ondergeschikt verwerkt: de auto is te gast, en de infrastructuur is zodanig ontworpen dat het landschap de hoofdrol blijft spelen. In 'het grote appartementengebouw is ondergrondse (of verdiept) parkeervoorziening opgenomen. 

• Vanaf bouwjaar 2023 is de beplanting aangebracht; in de jaren erna zal naar verwachting de gevelgroei toenemen op het centrale gebouw en de wijk worden opgenomen in het natuurlijke landschap.

• Collectieve voorzieningen: gezamenlijke tuinen, centrale ontsluiting, gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen en buurtschuren.

• De architectuur benut natuurlijke hoogteverschillen in het terrein (de glooiing) om het ontwerp in te passen in het landschap.

Situatie mei 2022: de bouw vordert.

Situatie februari 2022, na de kap van de bomenrij, voor de aanleg van de Parklaan (en het uitzicht van de bewoners ...).

In maart 2021 was er alleen nog een informatiebord, eind 2021 zijn de contouren van dit appartementencomplex in aanbouw al te zien.

Sfeerkaart van de woningbouw binnen het project Veluwse Proeftuin. Met ingetekende, vanaf 2022 aan te leggen, Parklaan. Die is inmiddels klaar en heet Generaal Hackettlaan.  (c) Projectbureau Veluwse Proeftuin. De Parklaan is inmiddels geopend en heet hier Generaal Hackettlaan.